Cobertura:

Calhas

O desentupimento das calhas é garantido com limpeza periódica. As junções com encanamentos precisam estar impermeabilizadas para evitar infiltração e problemas na estrutura do prédio.

Dimensão

Extensas áreas impermeáveis necessitam de sistema hidráulico adequado para escoamento da água. A dimensão de ralos e canos sub-avaliados pode gerar acúmulo excessivo de água em superfícies.

Lajes

A instalação de manta asfáltica garante a impermeabilização eficiente da laje do edifício. O material pode conter a infiltração de água na estrutura física da construção. A limpeza do telhado deve ser periódica.

Subcobertura

Novos edifícios devem, na construção, receber a camada de uma manta impermeabilizante e térmica entre a estrutura de madeira e as telhas para evitar problemas de infiltração em telhado.

Pintura

Falhas na pintura e rachaduras nas fachadas pode servir como sinais de atenção. Esses problemas podem estimular o aparecimento de bolor e infiltração, além de problemas na infra-estrutura.

Aterramento

Calhas e rufos metálicos e antenas de televisão comuns devem estar em ligação direta com o pára-raios. Por sua vez, o aterramento do fio do pára-raios deve ser checado para garantir o desvio de descarga elétrica.



Elevadores

Entupimento de ralos na cobertura da laje pode provocar escoamento de água pelo poço, geran do danos a circuitos elétricos e à caixa transportadora de passageiros.

Canaletas

Limpe suas canaletas duas vezes por ano, no mínimo, no final da estação seca e no final da estação das chuvas. Em áreas onde existem muitas árvores a limpeza deve ser feita com maior freqüência.

Responsabilidade

Síndico e condomínio são responsáveis pela contratação de empresa de manutenção. Em caso de negligência e omissão, também respondem por danos.

Economia

Trabalho preventivo periódico gera redução de gastos. O custo da prevenção e manutenção predial é inferior às chamadas de emergência.